【万科跌价】芜湖竟是被万科看淡的城市?!炒房团要哭了!

来源:2018-06-13 22:04:08

万科宣告:准备迎接楼市下跌!12个城市被看淡。



3月26日晚,万科发布2016年度业绩公告。万科表示对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”,这其中就包括了芜湖的万科城

在刚刚发布的2016年年报中

万科表示报告期内

计提存货跌价准备13.8亿元

较2015年增长82.3%

原因在于

部分城市房价、地价持续调整

公司将对对仍存在风险的项目

计提存货跌价准备

这些城市多为三四线,包括:

烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、

镇江、宁波、抚顺、大连、南充、南通等

12个城市共13个项目

这也就是意味着

万科已经做好了准备

迎接即将到来的房价下跌!

这些城市要么是人口增长缓慢(比如南充、镇江),要么是经济处于调整期(比如东北的三个城市),要么是楼市库存量大(比如宁波、南通),要么是前期涨幅太大仍然在调整之中(比如温州),要么位于胡焕庸线以西(乌鲁木齐)。


但如果你认真阅读年报,就会发现不是所有位于上述城市的项目,都计提了跌价准备,比如另外几个大连的项目就没有计提。所以,还有项目自身的问题


今年来,国家对楼市的调控

在一些大城市已收效显著

京沪等地相继收缩首套房利率优惠

房贷政策收紧的风声也越来越紧


据芜湖365淘房的消息

目前芜湖部分银行

已开始逐渐收紧房贷利率优惠政策

同时二手房贷部分银行已暂停办理

此外外地人在芜湖

办理房贷的限制条件有所增加


房贷优惠收缩已成趋势
 部分银行二手房已停贷

通过对芜湖几家银行的走访,小编发现虽然整体的房贷政策未有大的变动,但部分银行工作人员也透露,在全国信贷政策都在收紧情况下,未来取消折扣可能是趋势。而且部分银行房贷政策已调整到位。而且除了银行贷款优惠回收外,各家银行的放款时间也开始增长



稳定楼市
 外地人购房门槛逐渐提高

银行贷款除了要提供本地联系人外开始升级到要提供芜湖本地人担保

“相较去年8、9月楼市投资客较多时候,现在买房的人基本都是芜湖本地的购房者了,买房子也基本是用来自住。虽然也有一部分外来购房者,但主要都是准备来芜湖安家发展的外溢族。”某楼盘销售经理表示。


综合来源:财经韬略(tttmoney8) 、

地产人日报、芜湖365淘房

责任编辑:叶子

大家都在关注

芜湖小学入学年龄新规出台,除此之外还有多条好消息值得期待!

芜湖男子为了面子将陆风变路虎!终遭举报被处罚,得不偿失!

游艇主题乐园将落户芜湖!在芜湖你将能享受思聪般的待遇!

逆天了!芜湖的马路边惊现“流动加油站”,分分钟爆炸!


看了又看

合作伙伴:
Copyright ©2018 杭州拱墅房网  版权所有