【万科跌价】芜湖竟是被万科看淡的城市？！炒房团要哭了！

3月26日晚，万科发布2016年度业绩公告。万科表示对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”，这其中就包括了芜湖的万科城。

这些城市要么是人口增长缓慢（比如南充、镇江），要么是经济处于调整期（比如东北的三个城市），要么是楼市库存量大（比如宁波、南通），要么是前期涨幅太大仍然在调整之中（比如温州），要么位于胡焕庸线以西（乌鲁木齐）。

但如果你认真阅读年报，就会发现不是所有位于上述城市的项目，都计提了跌价准备，比如另外几个大连的项目就没有计提。所以，还有项目自身的问题。

通过对芜湖几家银行的走访，小编发现虽然整体的房贷政策未有大的变动，但部分银行工作人员也透露，在全国信贷政策都在收紧情况下，未来取消折扣可能是趋势。而且部分银行房贷政策已调整到位。而且除了银行贷款优惠回收外，各家银行的放款时间也开始增长。

银行贷款除了要提供本地联系人外开始升级到要提供芜湖本地人担保。

“相较去年8、9月楼市投资客较多时候，现在买房的人基本都是芜湖本地的购房者了，买房子也基本是用来自住。虽然也有一部分外来购房者，但主要都是准备来芜湖安家发展的外溢族。”某楼盘销售经理表示。